Un diagnostic spécifique pour les copropriétés

Le DTG a été créé par la loi ALUR du 24 mars 2014. Ce Diagnostic technique global concerne les biens construits il y a plus de 10 ans, les immeubles visés ou contraints par une procédure d’insalubrité et ceux mis nouvellement en copropriété (réhabilitation, construction…). Il permet d’informer les propriétaires de l’état général de l’immeuble. Il contient également un plan pluriannuel de travaux qui, une fois réalisés, permettent de garantir ou d’améliorer son état.

Ce diagnostic particulier ne peut être réalisé que par un professionnel certifié. Il contiendra une analyse précise du bâtiment :

• l’état extérieur et les équipements des communs,
• une liste des améliorations applicables pour la gestion de l’immeuble
• un DPE de l’immeuble
• une liste chiffrée des travaux permettant de garantir une bonne conservation de l’immeuble.

Le but du DTG est d’évaluer les risques et travaux à envisager lorsque l’on investit, mais aussi de lisser l’ensemble des dépenses.